売戸建住宅 大阪市鶴見区 茨田大宮１丁目 (鶴見緑地駅) 3階建 4LDK

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価格 4,980万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩15分
所在地 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮１丁目
築年月 2024年6月(築2年1ヶ月) 建物面積 116.75㎡ 土地面積 公簿 60.01㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆築浅戸建×角地×南西向きで陽当たり良好！◆
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビングを見渡せる対面式で、家族との会話も弾みます♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　三口コンロや広々としたシンクを備え、調理効率もバッチリ♪リビングを見渡せる対面型で、家族との会話も弾む心地よい空間です！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　広々としたＬＤＫは、家族団らんにもぴったり♪白を基調とした明るい空間で、毎日が心地よく過ごせます！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　パネルが高級感を演出する浴室♪窓付きで明るく、しっかり換気できるのも嬉しいポイントです！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ホテルライクな洗面室♪ワイドな洗面台と収納力たっぷりの鏡裏収納で、毎日の身支度も快適に♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小窓付きで明るく、通気性も良好です♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　使わないときはすっきり収納できるホスクリーン付きで、生活感を抑えながらしっかり干せます♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　落ち着いた色味のクロスが印象的な洋室♪大きな窓からたっぷり光が入り、心地よい空間です！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子ども部屋やワークスペースとしてもおすすめ♪収納付きで、すっきりとした空間を保てます！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シンプルで落ち着いた雰囲気の洋室♪収納できるクローゼット付きで、お部屋もすっきり使えます♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ナチュラルなフローリングが心地よい洋室♪クローゼット付きで収納にも困りません！
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　収納力たっぷりのカップボード！キッチンまわりもすっきり片付きます♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　明るく清潔感のある玄関スペース♪
  • ※室内写真はＡＩ加工により家具を除去しています。現況を優先とします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広さもあり、プライベート空間として多用途に活用できます！
  • 食品館アプロ鶴見店
  • ライフ安田諸口店
  • ローソン茨田大宮一丁目店
  • マクドナルド中環安田東店
  • 大阪市立茨田北中学校
  • 大阪市立茨田北小学校
  • 鶴見茨田大宮郵便局

    アピールポイント

    ＼耐震等級３×パワーボード外壁の安心構造！！／

    ◆耐震等級３証明書付き！！
    ◆ＬＤＫは約１７．７帖！ホスクリーン設置で室内干しも便利♪
    ◆食洗機・浴室乾燥・浴室ＴＶなど充実設備！
    ◆南面バルコニーは日当たり良好♪
    ◆全居室収納付きでお部屋スッキリ！
    ◆カップボード設置で収納充実♪
    ◆周辺にはスーパー・小学校・公園も近く、子育て環境も充実！
    ◆室内大変綺麗にご使用です♪


    【周辺環境】
    ・茨田北小学校　徒歩約６分
    ・茨田北中学校　徒歩約４分

    ご見学希望など、「ちょっと見てみたい」だけでも大歓迎ですので、
    ご興味がございましたらぜひお気軽にご連絡くださいませ！

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ＴＶ付浴室　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･5.3･6） 建物面積 116.75㎡
    土地面積 公簿 60.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月(築2年1ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南4.0m 公道 接面3.6m　西6.0m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989601560 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/06/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｔｈｓ(株)

    交通：
    大阪メトロ堺筋線／北浜　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目２番７－７０４号　東栄ビル
    TEL：
    06-6575-7574
    FAX：
    06-6575-7573
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６１８９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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